Casaoipe
Plantas de espaços comerciais

ÍNDICE · TRÊS TIPOLOGIAS DE ESPAÇO

Loja, escritório e salão — cada um com planta e preço detalhados

Abaixo estão as três categorias de espaço disponíveis para locação mensal. Cada uma tem área, pé-direito, orientação solar e relação completa do que está incluso.

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METODOLOGIA · COMO APRESENTAMOS CADA ESPAÇO

A visita começa antes da visita

Para cada espaço, preparamos uma nota com as informações que geralmente só aparecem depois da visita: o horário em que a luz natural alcança o salão principal, o nível de ruído da rua em dia útil de tarde, o tipo de piso e o estado das instalações elétricas.

Você lê antes de ir, vai com perguntas mais precisas e usa a visita para confirmar o que leu — não para descobrir detalhes que deveriam ter sido informados antes.

ÁREA VERIFICADA

Medidas conferidas e registradas antes de qualquer apresentação

ORIENTAÇÃO SOLAR

Nota sobre luz da manhã e da tarde em cada unidade

INCLUSO DETALHADO

Tudo que vem com o espaço listado antes da negociação

DISPONIBILIDADE

Mês de disponibilidade informado sem contador de prazo

Loja compacta térrea em Vila Madalena

PRANCHA 02 · TIPOLOGIA A

Loja Compacta Térrea

24 – 32 m² Pé-dir. 3,1 m Térreo · Rua pedestre

Box térreo com vitrine envidraçada voltada para circulação de pedestres. Piso regularizado, medidor próprio, pia de serviço e nicho de depósito de cerca de 4 m². O imóvel está em rota com movimento diurno constante — adequado para comércio de varejo, estúdio de atendimento ou ponto de retirada de pedidos.

O que está incluso

  • Contrato mensal com aviso prévio de 30 dias
  • Painel de sinalização compartilhado na fachada do edifício
  • Limpeza semanal da entrada e áreas comuns do térreo
  • Relatório fotográfico de vistoria assinado na entrega das chaves
  • Visitas agendadas sem obrigação de decisão na mesma data

Sequência de chegada ao espaço

  1. 01Entrada pela Rua Harmonia com acesso direto à vitrine
  2. 02Área principal com piso regularizado e pontos de energia na parede
  3. 03Niche de serviço aos fundos com pia e medidor próprio

VALOR MENSAL

R$ 745,00

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Sala de escritório em andar intermediário

PRANCHA 03 · TIPOLOGIA B

Sala de Escritório

55 – 70 m² Andar intermediário Acesso 07h – 21h

Conjunto fechado com área aberta de trabalho, sala de reunião com porta e copa equipada com ponto hidráulico. Cabeamento estruturado para doze posições, ar-condicionado split em ambos os ambientes e iluminação com dimmer. Adequado para equipes de oito a doze pessoas que necessitam de ambiente fechado e sala para reuniões com clientes.

O que está incluso

  • Duas vagas de garagem no subsolo com acesso por rampa
  • Acesso por cartão individual para cada ocupante nomeado
  • Limpeza mensal do conjunto interior
  • Contato técnico com retorno em um dia útil
  • Riser de fibra no pavimento — conexão por conta do locatário

Sequência de chegada ao espaço

  1. 01Hall de entrada com elevador e acesso à garagem
  2. 02Área aberta com estações de trabalho e janelas com persianas
  3. 03Sala de reunião fechada com mesa para seis pessoas
  4. 04Copa com ponto hidráulico e espaço para frigobar

VALOR MENSAL

R$ 1.395,00

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Salão de eventos sem colunas

PRANCHA 04 · TIPOLOGIA C

Salão para Eventos

180 m² sem colunas Pé-dir. 4,4 m Blackout + Entrada de serviço

Salão sem colunas, blackout completo e entrada de serviço independente para carga e descarga. Locado por mês para uso recorrente: aulas, ensaios, feiras, reuniões corporativas. O espaço inclui 120 cadeiras empilháveis, dez mesas dobráveis, palco móvel e painéis acústicos em uma das paredes. Tomadas trifásicas em quatro pontos da parede.

O que está incluso

  • Desenho de layout preparado com o locatário antes do primeiro uso
  • Documentação de segurança contra incêndio (AVCB) inclusa
  • Uma visita de montagem por mês com membro da equipe
  • Limpeza entre cada uso registrado no contrato
  • Possibilidade de ajuste de termos após o primeiro trimestre

Sequência de chegada ao espaço

  1. 01Entrada principal pelo hall com saída para o salão
  2. 02Salão amplo com piso nível, blackout e painéis acústicos
  3. 03Área de bastidor com lavatório e acesso ao palco móvel
  4. 04Entrada de serviço separada para carga e descarga de equipamentos

VALOR MENSAL

R$ 2.240,00

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QUADRO COMPARATIVO · ESCOLHA POR NECESSIDADE

Como escolher entre os três tipos

Cada coluna representa um perfil de uso. Leia na horizontal para ver o que cada tipo inclui no item que mais importa para você.

CARACTERÍSTICA LOJA TÉRREA ESCRITÓRIO ★ SALÃO
Área disponível 24–32 m² 55–70 m² 180 m²
Acesso ao público
Sala de reunião
Garagem inclusa 2 vagas
Blackout
Entrada de serviço
Valor mensal R$ 745,00 R$ 1.395,00 R$ 2.240,00

★ INDICADO PARA EQUIPES QUE PRECISAM DE AMBIENTE FECHADO E SALA DE REUNIÃO

PADRÕES TÉCNICOS · COMPARTILHADOS ENTRE OS TRÊS TIPOS

O que todos os espaços têm em comum

Vistoria documentada

Relatório fotográfico com lista de verificação assinado antes da entrega e no encerramento do contrato.

Documentação de segurança

AVCB, laudo elétrico e de para-raios mantidos dentro do prazo de validade pela administradora.

Credenciais de acesso individual

Cada ocupante nomeado recebe credencial própria. Cancelamento no mesmo dia da devolução das chaves.

Manutenção preventiva

Revisões de instalações em intervalos regulares. O locatário não precisa identificar o problema antes de comunicar.

Contato técnico fixo

Retorno para qualquer chamado dentro do mesmo dia útil pelo mesmo contato que você conheceu na visita.

Contrato enviado antes da assinatura

A minuta vai para você com antecedência. Perguntas são bem-vindas — respondemos por escrito antes do fechamento.

PRÓXIMO PASSO

Escolha um espaço e visite sem compromisso

Diga qual tipo de espaço você quer conhecer e sugerimos um horário. Não há agenda lotada esperando logo depois da sua visita.

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