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Espaços comerciais em Vila Madalena

PRANCHA 01 · FACHADA PRINCIPAL · ESC. 1:100

Espaços comerciais
para quem já sabe
o que precisa

Locação de lojas, salas e salões em Vila Madalena. Contratos com linguagem direta, condições transparentes e um imóvel entregue em ordem.

+55 11 94726-3081 [email protected] Vila Madalena, São Paulo
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ÍNDICE DE PRANCHAS · ESPAÇOS DISPONÍVEIS

Três tipos de espaço,
cada um com medidas próprias

Abaixo estão os espaços que mantemos disponíveis para locação. Cada um é apresentado com área, pé-direito e o que está incluso no contrato mensal.

Loja compacta de esquina

PRANCHA 02 · LOJA TÉRREA · 24–32 m²

Loja Compacta Térrea

Box térreo com vitrine envidraçada voltada para circulação de pedestres. Piso regularizado, medidor próprio, pia de serviço e nicho de depósito de cerca de 4 m². Pé-direito de 3,1 m.

  • Contrato mensal com aviso de 30 dias
  • Painel de sinalização compartilhado na fachada
  • Relatório de vistoria na entrega das chaves
  • Limpeza semanal da entrada comum
A PARTIR DE

R$ 745,00 /mês

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Sala de escritório em andar intermediário

PRANCHA 03 · ESCRITÓRIO · 55–70 m²

Sala de Escritório

Conjunto fechado em andar intermediário, dividido em área aberta, sala de reunião e copa. Cabeamento estruturado para 12 pontos, ar-condicionado split e iluminação dimerizável.

  • Acesso por cartão individual (07h–21h)
  • Dois vagas de garagem no subsolo
  • Limpeza mensal do conjunto
  • Contato técnico com retorno em 1 dia útil
A PARTIR DE

R$ 1.395,00 /mês

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Salão de eventos sem colunas

PRANCHA 04 · SALÃO · 180 m² · PÉ-DIR. 4,4 m

Salão para Eventos

Salão sem colunas com blackout completo e entrada de serviço independente. Inclui 120 cadeiras empilháveis, dez mesas dobráveis, palco móvel e painéis acústicos.

  • Desenho do layout preparado antes do primeiro uso
  • Documentação de segurança contra incêndio inclusa
  • Uma visita de montagem por mês com equipe
  • Limpeza entre cada uso
A PARTIR DE

R$ 2.240,00 /mês

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NOTAS TÉCNICAS · PONTOS RELEVANTES

O que faz diferença
no dia a dia da locação

Contratos com linguagem direta

Cada cláusula tem propósito identificável. Não há itens que existem apenas para ocupar espaço. Você lê, entende e decide com tranquilidade.

Medidas verificadas e registradas

Área, pé-direito, largura de vão — tudo conferido antes da visita. Relatório de vistoria assinado na entrega das chaves por ambas as partes.

Suporte técnico com retorno rápido

Há um contato fixo para questões do imóvel. Não é uma fila de atendimento. Uma pessoa, um canal, resposta dentro do dia útil.

Disponibilidade comunicada com antecedência

Quando um espaço fica disponível, avisamos com prazo suficiente para planejamento. Nenhuma surpresa de última hora.

Localização em Vila Madalena

Bairro com movimento consolidado, acesso a transporte público e perfil de público diversificado. Adequado para comércio, serviços e uso cultural.

Visitas sem compromisso de decisão

Você agenda, visita no horário que preferir e leva o tempo que precisar para avaliar. Não há pressão para fechar na mesma hora.

PRÓXIMO PASSO

Conhecer o espaço antes de qualquer decisão

Uma visita presencial com calma é a melhor forma de entender se o espaço serve para o seu uso. Escolha o horário e confirmamos a agenda.

Agendar visita +55 11 94726-3081

PERGUNTAS FREQUENTES

Dúvidas comuns antes de agendar

Qual é o prazo mínimo de locação? +
Os espaços são locados por período mensal com aviso prévio de 30 dias para encerramento. Não há carência mínima fixa — o contrato começa quando o espaço está pronto e você assina. Condições diferentes podem ser negociadas caso o uso previsto tenha sazonalidade conhecida.
O que está incluído no valor mensal? +
Cada espaço tem uma lista de inclusões descrita na página de detalhes: limpeza de áreas comuns, relatório de vistoria, suporte técnico e, conforme o tipo, vagas de garagem ou material de montagem. Contas de consumo — energia, água, internet — são de responsabilidade do locatário e ficam no seu nome.
Posso adaptar o espaço para a minha atividade? +
Pequenas intervenções reversíveis — pintura, instalação de prateleiras, divisórias leves — são bem-vindas com comunicação prévia. Obras que alteram estrutura, instalações elétricas ou hidráulicas precisam de aprovação escrita. Em todos os casos, o imóvel é devolvido nas condições registradas na vistoria de entrada.
Como funciona o processo até a entrega das chaves? +
Depois da visita presencial, enviamos a minuta do contrato para leitura com calma. Havendo interesse, fazemos a vistoria de entrada com relatório fotográfico, assinamos o instrumento e entregamos as chaves. Do pedido formal até as chaves na mão, o prazo habitual é de cinco a dez dias úteis.
Quais garantias são aceitas? +
Trabalhamos com seguro-fiança, depósito-caução (três meses) ou fiador com imóvel próprio em São Paulo. A modalidade é escolhida de acordo com a situação do locatário — conversamos sobre isso na fase de negociação, sem preferência prévia por uma ou outra forma.
O salão pode ser usado para eventos abertos ao público? +
Sim. O salão tem documentação de segurança contra incêndio atualizada e entrada de serviço independente adequada para fluxo de público. Aulas, feiras internas, ensaios e reuniões corporativas são usos já realizados no espaço. Para eventos com som amplificado, verificamos as condições de horário junto à administração do edifício.

LOCALIZAÇÃO · VILA MADALENA

Rua Harmonia, 842 — São Paulo, SP

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CONTATO · AGENDAR VISITA

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Responderemos em até um dia útil. Nenhuma decisão é necessária no primeiro contato.

Informações de contato

  • ENDEREÇO

    Rua Harmonia, 842
    Vila Madalena
    São Paulo — SP
    05435-001

  • ATENDIMENTO

    Segunda a sexta: 09h – 18h
    Sábados: 09h – 13h
    Visitas agendadas fora do horário comercial mediante combinação prévia.

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